⑴ 历史上有哪些国家经历过房地产泡沫
历史上三次房地产泡沫
●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。
●日本：专1991年破碎，属导致日本长达15年的经济萧条。
●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。
⑵ 中国古代有哪些房地产商
中国古代的房地产商照我们现在的称呼那就是地主阶级。。。。。无论放在什么时候这都是必须被打倒的。有木有。。。
⑶ 历史上出现过房地产大幅下跌的国家有哪些
历史上三次房地产抄泡沫
●美国：1926年破袭碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。
●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。
●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。
⑷ 古代有“房地产”吗
中国的房地产时代，真正是从1998年开始的，那时国家实行房改，不再福利分房了．所以，，回房子成了商品答，开始掏钱购买的．古代，房地产也是有的，不是有卖房子吗，但是那时没有人专门生产房子来销售实现利润．西方国家的房地产已经上百年了，我们国家才刚起步．
⑸ 房地产价格历史上变化的几个周期
以价格变化周期抄来判断房地产形式是极为不科学的！因为之前的房地产价格根本没有周期的说法！
90年代，包括90年代以前，中国的房屋基本上都是分的，也就是说，是属于经济适用房在内的保障性住房，90年代末，商品房才真正进入老百姓的生活，而自从房改之后，保障性住房便逐渐退出了公众的视眼，部分年轻的群众甚至不知道有保障性住房这个概念！取而代之的是成群的、价格高昂商品房。
而由几乎全部是商品房组成的住房市场，注定是不规则的，不规范的，但是不规则不规范，不代表永远会如此，现如今保障性住房市场正在缓慢建设当中，也就是在慢慢的规范过程中。
那么我们总结一下，90年代中期以前，没有商品房市场，所以就不存在周期，之后，由于住房市场是不规范的，那也不能谈什么周期。所以，房地产至今为止，还不存在周期！
⑹ 回顾历史上的房地产泡沫，中国会是例外吗
我认为楼市泡沫的破灭与否，是由政府的金融政策来决定的，不是市场来决定的。楼市资金来自银行，而银行又都是国有的。如果楼市泡沫破灭了，国家要面对多大的资金漏洞，有谁来填如此巨大的漏洞。政府也只能让人民来买单，而挺起楼市，不能让楼市泡沫突然破灭。这样，买房者，就成了房奴，买房其实就是租房。金融政策的失误，造就了今天的楼市泡沫。政府何时真正为人民莫福利时，也就是楼市泡沫破灭之时。
⑺ 中国古代有房地产吗
田契、地契这些就象现在的房产证，有房产证就有房地产，只是称谓不同，发展的时间长了，到了近代，慢慢就有了房地产的雏形。
⑻ 中国古代有房地产开发商吗
可以，只不过要向地方办一些手续。在东汉时土地不允许买卖的。
希望对你有帮助！
⑼ 房地产在古代是什么样
“首都”买房一样难
从古至今，房子的地理位置一直都是决定其价格的重要因素。比如现在北京的房价就是一些二、三线城市的几倍甚至数十倍，这在古代也是同样的。
唐朝著名诗人白居易32岁参加工作，是当时的正九品“校书郎”，也就类似现在的一个处级干部。身为唐朝有编制的公务员，白居易工资不低，1个月就能拿到一万六千钱，他的正常开销大概有七千五百钱，剩下的八千五百钱他都好好存起来。就这样存了十年，他还是没能在长安买下一套房子。没办法，他只好跑到陕西的渭南城（就像北京附近的通州）置了套房产，平时在长安租房上下班。
只能向邻居买房
西汉建国后，朝廷在官僚阶层搞了一次大型的分房分地运动。这次分房分地是按照“爵位”标准进行的，在秦汉时期，爵位被划分为20等，王以下最高的爵位为“彻侯”，最低则为“公士”。如果你身为彻侯，朝廷就会分配300亩（约合20万平方米）地给你当宅基地，任你在之上建房；而最低级的“公士”，朝廷也会分给你一块长宽各为30“步”（1步相当于1.43米），即1840平方米的土地让你来盖房。
但朝廷颁布了一个规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”也就是说除非咱们俩的房子挨着，我要卖房了，你才可以买。这是一种限制房产交易的政策，与我国古代的税收政策息息相关。当时朝廷主要由人头和财产为依据征税，而家有多少人多少财产，全是人们自己上报的。为了避免偷税漏税，朝廷鼓励邻居揭发检举。在古代邻居绝对是除家人外对你最了解的人了，一旦邻居发现什么蛛丝马迹把你告了，情况属实的话，你的财产官府就要没收一半，另一半则奖励给举报的邻居。限购房屋相当于限制了一个人频繁搬家的可能，可以让邻居更多地了解你，防止你偷税漏税。
买卖房屋要先问亲邻
到了唐朝之后，买卖房屋的限制比秦汉时要松了不少，但是还是有一条现在看来有些“霸道”的要求：想要卖房，一定要先问亲友要不要，亲友不要再问邻居，邻居也不要，或者亲邻出的价格不公平，你才能将房产卖给他人。到宋朝时，还要弄个“问账”，上面写好自己要卖房的原因等，只有所有族人和邻居全签字同意你卖房，你才能与其他买家进行交易。
其实，这种规定是为了保护当时的宗族制度。我们都知道，中国古代的社会基础就是宗族制度，一切的不动产在法律和道德两个层面都是个人与族人所共有的，尤其是房屋这种由祖上遗留的房产，如果未经叔伯兄弟同意就出售，很可能伤害其情感与利益。为了维护这种基础制度的稳定，减少宗族内部的纠纷，朝廷规定在卖房前一定要先征求亲属的同意，也为了政府能更好地控制每一户居民，减少征税、破案、统计人口的难度。
控制炒房的高招
在明清时期，是没有人会去囤房的，其原因就是“找房款”制度。“找”是“找补”的意思，简单来说就是刚开始我卖房时卖了你1万块，过了些日子，我发现房价已经涨到了5万块了，那么我拥有一次让你“找补”给我房款的机会，即卖方向买方追讨一部分货款，以补足商品的价值。康熙六十年的时候，江苏省武进县的居民刘文龙将自己的一亩八分地以七两银子的价格卖了出去。时隔八年，刘文龙以“原价轻浅”为由,又委托中介向买主“找”了一两银子。自明清到民国时期，“找房地款”的现象可谓是屡见不鲜。
清朝政府明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次”。即使买卖双方已经钱货两讫，房子也过户到买主名下了，如果后来房价涨了，卖方仍有权利让买方再掏一次钱！而且在历朝历代，朝廷往往都会限制一个人拥有园宅地的面积。如果购买超过指标，那么每超一亩就得挨十大板！
⑽ 历史上发生过哪些房地产泡沫
中国历史上没有发生过。